淮南二手房买卖必须要房产中介持有有效的企业法人营业执照正本，有效的房地产经纪机构备案证明正本，公司总部的经营地址和该机构有效的投诉电话四项证件，缺一不可。淮南二手房买卖要先了解为你服务的经纪人员是否已取得淮南市房地产经纪人员注册证书，甚至你可以获取他的证书编号，到网上进行查询。淮南二手房买卖前，先要了解清楚房地产经纪服务收费项目、计费方法和收费标准以及经纪业务流程。最后，淮南二手房买卖中要认真核对由市住房城乡建设委和市工商局制定的买卖合同示范文本和租赁合同示范文本，以及由淮南市房地产中介行业协会制定的房屋购买委托协议和房屋出售委托协议推荐文本等六项文案证件。       为了警防淮南二手房买卖的中陷阱，先总结六大经验如下：1、淮南二手房买卖中的身份陷阱。在淮南二手房买卖协议中，许多不法分子玩弄文字陷阱、骗取客户手中协议书、房托假冒房主、提供无效协议、任意扣留押金。所以，在淮南二手房买卖前，就先查阅相关资料，索取其相关证件仔细核实，也可在网上查询该房产中介的口碑。2、淮南二手房买卖中的避税陷阱。淮南二手房买卖中，有一些不规范的经纪机构假意让你避免各种房产税，劝说你采取签订阴阳合同逃避缴纳税费行为，而这种行为一旦被发现，购房人就会按偷漏税受到处罚。所以，千万不可轻信房产中介，在淮南二手房买卖中，对交房税存在侥幸心理。3、淮南二手房买卖中的流程陷阱。由于淮南二手房买卖涉及的流程比一手商品房复杂，不规范的经纪机构对交易流程也不完全了解，在交易时易误导双方。所以，建议选择比较大型的房产中介，办理淮南二手房买卖合同。 4、淮南二手房买卖中的合同陷阱。有些不规范的经纪机构在淮南二手房买卖中存在着通过自制格式合同条款或在补充协议中增加霸王条款等方式对合同示范文本内容进行不合理的删改。购房者此时就要提高警惕，维护自己在淮南二手房买卖中的正当权益。5、淮南二手房买卖中的收费陷阱。有些中介机构在淮南二手房买卖中，不明示收费项目和收费标准，企图提出另行强制收费的要求。购房者要在淮南二手房买卖中，将各类收费明确在合同文案上，不要给不法分子可乘之机。6、淮南二手房买卖中的挪用陷阱。因淮南二手房买卖中存在时间差，部分中介出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。购房者要注意淮南二手房买卖的资金支付和合同签订的问题，切莫提前付款。