房屋交易流程： 

   1、买卖双方签定淮南市存量房买卖合同           （网签）；

    2、卖方配合买方申请贷款                       （银行评估，批贷）； 

   3、买卖双方到所属区地税缴纳税费               （买卖双方同时到场）；

    4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续   （买卖双方同时到场）；  

  存量房屋买卖准备材料：  

  （1）原房屋所有权证（原件）；   

（2）房屋买卖合同（原件）；   

（3）契税完税或减免税凭证；   

（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；  

  （5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；   

（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；   

（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交淮南市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；   

（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。   

申请贷款准备材料：   

买方：    1、  夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；    2、  买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；    3、  夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；    4、  借款人提供学历证明(大专或大专以上)；    5、  如离异需提供离婚证；如丧偶需提供丧偶证明；    6、  外省市居民购房需提供暂住证原件；    7、  近半年的流水及其他资产证明。 

卖方：    夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证复印件（含原购房协议）；如离异需提供离婚证和财产判决书；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书； 

   注：以上所述资料银行面签合同时需提供原件    自行成交合同也须网上办理：