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- 2011-03-16 13:31:37[转载]房产中介被套“紧箍”，二手房市场少“添乱”
- 原文地址：房产中介被套“紧箍”，二手房市场少“添乱”作者：杨红旭房产中介被套“紧箍”，二手房市场少“添乱” 近日，《房地产经纪管理办法》出台了。媒体一片欢呼，就像是欢呼一个房地产经纪盛世太平年代的到来；与此同时，在人们的期望中，那些让人烦、招人恨的房产中介公司及中介人员，似乎就要倒霉了。 不可否认， ...[阅读全文]
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- 2011-03-16 13:29:29置业宝典：买二手房必须识破黑中介的“陷阱”
- 近年来随着温州楼市快速趋热，土地的稀缺，更多的买房者只能选择二手房，特别在关内的中心地段，二手房甚至成了众人选择的唯一，因此二手房在未来的行情会越来越好。然而一些房地产中介存在不规范甚至违规运作等现象，许多不法中介会利用客户缺少交易经验的特点布下陷阱。以好的价钱安全地买到一套好的二手房是客户的共同愿 ...[阅读全文]
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- 2011-03-16 13:28:25首个房产中介管理法规出台 强化对违规处罚
- 首个房产中介管理法规出台 强化对违规处罚发布时间:2011年01月26日 07:26 | 进入复兴论坛 | 来源：人民网-人民日报 本报淮南1月25日电 (记者王炜)住房和城乡建设部、发改委、人力资源和社会保障部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。 ...[阅读全文]
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- 2011-01-23 20:26:18房产经纪人超级实战宝典
- 《房地产经纪人超级实战宝典》目录 《房地产经纪人超级实战宝典》共210页，31万字。 第一部分：前言 第二部分：销售精英培训： A:心理建设 客户在意房子的条件 客户先行出价时候的应付 拒绝客户的出价方式和语气 职业道德建设 敬业精神 经纪人要有“傻瓜”精神 B:销售技巧（谈判策略） ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 07:42:18房产税相关条例
- 引用:房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税-相关法规现行房产税的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 07:40:19“房寒”来了，房产中介该将如何“防寒”？
- 从07年9月入秋以来，房市持续降温，全国几大城市的房产中介已陷入关店寒流；长期低迷、停业整顿、连续倒闭，这一幕幕不断上演……一股寒流刮的愈加猛烈，刮的中介七零八落，冰冷入骨，同时也让购房置业者“冻的僵冷”，不知所措，是要买还是暂时不买，也成了大家关注的话题。而另一个话题就是中介将如何发展成了另 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 07:40:18为避税签订阴阳二份房产买卖合同，“阳”合同被判无效
- 2008年4月28日，刘某通过某房产中介公司与卖方严某签订了《房地产买卖合同》，约定卖方以净得价48万元的价格转让小型单身公寓一套，建筑面积为23.97平方米。刘某按要求交了1万元定金，并将首期款交由房产中介公司托管。严某授权中介公司全权代办转让手续。双方于2008年6月13日签订的《房地产买 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 07:40:15房产中介纠纷频仍症结何在
- 针对房产中介法律纠纷不断的现象，业内人士指出，目前对房产中介服务进行规范的法律法规已经明显滞后于房产中介业的发展，完善房产中介服务法律体系、研究建立房产中介纠纷处理机制势在必行。 随着我国住房制度改革、房地产市场的快速发展，房产中介业成为备受瞩目的新型服务业。但记者对杭州市房产中介市场进行调研后 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 06:54:59开发商与“红顶”拆迁户10年诉讼难了纷争[2010]
- 开发商与“红顶”拆迁户10年诉讼难了纷争2010年10月13日 09:56:06 来源： 法制日报 http://news.xinhuanet.com/legal/2010-10/13/c_12653971.htm 拆迁户湖南省株洲市房产局和拆迁人湖南金正方公司就1000多平方米的拆迁补偿骤起 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 05:57:37购买二手房入门攻略（三）
- 三、签订合同1、买卖双方签订合同时，应注意的问题一、《居间合同》 如果买卖双方通过中介公司进行交易，则买方或卖方与中介公司之间应签订《居间合同》 根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 在居间合同中，接受委 ...[阅读全文]
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- 2010-10-31 02:23:31住宅房产税拟从第三套征收 最重磅政策即将推出
- “从商用物业扩大至住宅物业的房产税最快有望在五一后出台，而根据初步征收方案，房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。”一位接近国税总局的消息人士日前向记者透露。这也意味着，继推出主打信贷牌的“新国十条”后，国家调控楼市的最重磅政策也不 ...[阅读全文]
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- 2010-10-10 16:49:36房屋强制拆迁后仍可提请行政裁决
- 佛山市房产管理局因黄德才诉其房屋拆迁管理行政裁决纠纷上诉一案 — ...[阅读全文]
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- 2010-10-10 16:46:42房产税相关条例
- 引用:房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税-相关法规现行房产税的基本规范，是1986年9月15日国务院颁布的 ...[阅读全文]
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- 2010-10-10 16:04:07二手房律师：房产中介违法格式合同亟待规范
- 近年来，随着淮南房地产中介市场繁荣，由此产生的居间合同纠纷也在增多。应该承认广大房产中介为搞活淮南房地产交易市场作出了贡献并基本能守法经营。但伴随行业竞争加剧，不和谐因素也在增加，中介行业使用违反公平诚信原则的“霸王条款”司法维权引发很大司法争议。近两年本律师先后接受买卖方委托代理了数起诉讼，其中涉 ...[阅读全文]
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- 2010-10-10 16:04:05免费赠送《二手房买卖实务操作法律讲堂》
- 关于免费赠送《二手房买卖实务操作法律讲堂》一书的重 要 声 明《二手房买卖实务操作法律讲堂》系江苏维世德律师事务所内部刊物，由房地产专职律师张可强担纲撰写。本书围绕二手房买卖过程中的热点、难点精选典型案例，以现行法律法规为依据，结合本所律师的办案实践经验，对热点、难点一一解读，并提出切实可行应对方案 ...[阅读全文]
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- 2010-10-10 13:52:34成都虚构房产骗贷案
- ,龙之谷外挂：www.freewaigua.com引用lishengyong721015 的 引用 傻子买房才掏钱:手把手教你买房不花钱 引用永远的天蝎 的 傻子买房才掏钱:手把手教你买房不花钱 昨晚,和一个开典当行的同学喝酒.我问同学,"你买了多少套房子,多少间铺面?" ,"房子22套,铺面 ...[阅读全文]
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- 2010-09-28 14:04:29如何选择二手房
- 选择二手房时，购房者常常顾此失彼，关注一些重要因素的同时，却忽视了另外一些值得重视的内容。其实，买房尤其是买二手房，在前期的选购环节，更要面面俱到。? 不要只看房子，还要看资格 购房者在选购二手房时，往往注意房屋在类型、价格等方面是否让人满意，却忽视了首要的问题：该房的所有权 ...[阅读全文]
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- 2010-09-28 14:04:22认清房产证 它是房屋所有权书面凭证
- 房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，房产证也因此成为人们广为熟悉并经常运用的权属证书。但在目前的实务中，人们对房产证的性质及其法律意义存在一些模糊认识。 张磊(化名)与王琳(化名)是夫妻，2002年9月张磊在郑州注册成立了一家公司并担任公司法定代表人。2 ...[阅读全文]
“土地流转”转得动吗？